부동산뱅크 인턴 상담실을 찾아주셔서 감사합니다. 신봉지구와 성복지구는 교육·교통·편의시설 등이 모두 동일한 사실상 하나의 지역입니다. 다만, 성복지구가 신봉지구에 비해 대형 아파트의 비율이 높은 편입니다. 신봉·성복지구는 높은 중대형 비율과 광교·판교신도시와의 접근성으로 가격이 많이 올랐습니다만 난개발의 부작용으로 아직 교육, 교통, 편의시설 모두가 부족한 실정입니다. 다만, 2014년 이후 신분당선 연장선이, 2009년 용인~서울간 고속화도로가 개통되면 교통 부분은 개선이 될 전망입니다.

흥덕지구는 택지지구인 만큼 교육, 편의시설은 충분할 것으로 보입니다. 경부고속도로 수원IC가 차량 5분 거리인데다 신분당선, 용인~서울간 고속화도로도 개통 예정에 있어 교통도 괜찮은 편이고요. 다만, 용인보다는 수원 생활권이라는 이미지가 강한 편입니다.

가격은 흥덕지구가 더 저렴합니다만 전매금지 규정으로 인해 최장 10년간 매매가 금지됩니다. 이에 반해 신봉·성복지구 내 분양 아파트는 대부분 분양가상한제 규정을 피해 입주 후 등기만 하면 언제든지 전매를 할 수 있지만 가격이 비싸다는 단점이 있습니다. 새 아파트라는 이유로 주변 아파트보다 가격도 비싸고요. 하지만 입주하면 이런저런 개발호재로 가격은 오를겁니다. 따라서 오랜 기간 보유할 자신이 있는 실수요자면 흥덕지구를, 투자목적이 있는 수요자라면 신봉·성복지구가 알맞을 것입니다.

이상으로 회원님 답변을 마치겠습니다. 회원님의 내집마련 및 투자전략에 도움이 됐기를 바랍니다.

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