지방 본가가 저를 포함한 3형제 명의로 되어있습니다.
재산세두 3명이 나눠서 내구 있구요.
제가 이번에 뉴타운지역에서 조합원 분양권을 샀습니다.
이경우 1가구 2주택이 되는지요.
만약 그렇다면 언제까지 지방의 아파트에서 제 명의를 빼야
손해가 없는지요.
그리고, 조합원아파트는 입주할때부터 2주택이 되는건가요?
아님, 살때부터 2주택이 되는건가요?
입주권과2주택
박성배님의 답변 | 2008-03-31
답변드립니다.
2006년이후에 관리처분을 받거나 취득한 입주권(일반분양권제외)은 주택으로 간주하여 다른주택의 비과세와 중과세에 영향을 주는 것으로 변경되었습니다.
*일반적으로 입주권을 취득 후 1년이내에 1세대1주택 비과세요건을 갖춘 종전주택을 양도하는 경우에는 비과세를 적용하며,
*입주권을 취득하 날로부터 1년이내에 양도하지 않고 재건축주택이 완공된 후 1년 지나서 양도해도 비과세를 적용받을 수는 경우에는
다음조건을 만족하여야 합니다.
-종전주택이 1세대1주택 비과세요건을 갖출것
-재건축주택 완공 전 또는 완공후 1년이내에 종전주택을 양도할 것
-재건축주택 완공 후 1년 이내 재건축으로주택으로 세대전원이 이사하고 완공된 주택에서 1년이상 거주할 것.
*귀하의 경우에 공동명의로 된 주택이 비과세요건을 충족한 경우 기간에 공동소유를 포기한다면 추후 공동명의 주택의 양도시 불이익이 없을 것으로 사료됩니다.
