일시적3가구
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2008.03.31
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조회 1002
상담 분야 : 법률/세무
재혼으로일시적3가구됬읍니다.
남편은근린상가4층건물에서1-3층은상가고4층에거주하며
재건축아파트13평을가지고있고
저는서울에기준시가3억미만아파트한채를매도한상태인데 아직
잔금을치루지않아 등기가 넘어가지않았읍니다.
남편이 일가구이주택이면 일시적3가구양도세혜택을못본다고해서
양도세적은13평아파트를팔아서 28일등기접수시켰을경우
남편이 일가구일주택되니까 제아파트를팔아도 양도세를물지않아도 되는지요.(제아파트는3년거주로 비과세됩니다
제아파트는4월8일잔금받고 등기이전시킬겁니다.
그리고 13평아파트가 매도차익이 600만원인데기본공제250만원도 뺄수있는건지요.남편은부산거주입니다.
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일시적3주택
박성배님의 답변 | 2008-03-31
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답변드립니다.
혼인으로 인한 일시적3주택인 경우에는 예를 보면 상대방이 1주택인 경우 신규주택을 취득하여 2주택인 상태에서 혼인으로 3주택이 된경우 상대방이 신규주택취득후 1년이내에 기존주택(비과세요건충족)양도하면 비과세를 적용받을 수 있고,
추후2주택이 된경우 혼일기준으로 2년이내에 먼저 양도하는 주택은 비과세를 적용합니다.
감사합니다.
