# 매도자는 양도소득세 과세대상인데, 해당 양도소득세는 실제 양도가격-실제 취득가격-필요경비(취.등록세 등 이전수수료와 중개수수료 기타 자본적 지출액)-3년이상 장기보유특별공제-기본공제를 한 금액이 양도소득세 과세표준이 되고, 동 과세표준금액에 따라 9%내지 36%의 초과누진세율(단, 취득후 1년미만 보유후 양도시 50%, 2년미만일 경우 40%적용)을 적용하여 산출합니다.
# 매수인은 실제 매매대금의 2%에 해당하는 취득세, 2%의 등록세, 0.4%의 지방교육세, 0.2%의 농어촌특별세가 과세되며, 이를 포함하여 채권매입비용, 인지.증지매입비용, 기타 이전수수료까지 매매대금의 약6%전후의 부대비용을 예상하면 되고, 빌딩.상가.사무실 및 그 부수토지는 공시가격 40억원을 초과(주택은 6억원)하는 때에만 종합부동산세 과세대상입니다.
