세금에 대해...
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2008.03.23
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조회 497
상담 분야 : 법률/세무
1. 현재 거주하고 있는 아파트 판매-1억 9천 3백만원..
1년 거주 후 판매라 양도세 40 %있는걸로 알고 있어요. 1년전 1억 7천 300백에 구입했어요.
2. 이주할 아파트 구입가-3억 7천 5백만원..
3. 같은 부동산에서 매수,매도 이루어짐..
위상황에서 저희가 준비해야하는 부동산 관련된 모든 세금이 어떻게 계산이되며 금액은 얼마인지 답변 부탁드립니다.감사합니다.
모두 경기도 남양주시 위치합니다.
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양도및취득관련세금
박성배님의 답변 | 2008-03-23
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답변드립니다.
-우선 양도세액관련하여
1.양도가액-필요경비(취득가액+필요경비)=양도차익
필요경비(취등록세,샤시비,발코니확장,중개수수료,법무사수수료등)
2.양도차익-장기특별공제(3년미만해당없음)=양도소득금액
3.양도소득금액-기본공제(년250만원)=양도소득과세표준
4.양도소득과세표준*세율(2년미만40%)=양도세액
여기에 자진신고시 10%공제가 있으며, 주민세를 추가납부하시면 됩니다.
- 취득시 취등록세는 전용면적이25.7%이하는 취득가액에2.2%, 초과는 2.7%를 납부하시면 되고, 채권할인율, 법무사수수료등이 있습니다.
감사합니다.
