세금
min*3*6*
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2008.03.22
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조회 629
상담 분야 : 법률/세무
1. 1년 전 구입하고 실 거주한 아파트를 팔고 갈아타기 하려고 계약했습니다. 1년전 구입금액에 2000만원의 수익이 났는데 1년 거주라 40%의 양도세를 내야한다고 들었습니다. 인테리어 800만원, 직장인입니다. 양도세 계산이 어떻게 되나요?
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1년이상 2년미만 보유하고 양도시 40%의 세율이 적용되며......
님의 답변 | 2008-03-22
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# 양도소득세 과세표준은 실제 양도가격-취득가격-필요경비-기본공제(1인당 1년 1회에 한하여 250만원)를 한 금액입니다.
# 위와 같은 계산식에 의하여 산출한 양도소득세 과세표준금액에 구입후 1년이상 2년미만 보유하고 양도시 40%의 세율을 곱한 금액이 해당 양도소득세가 됩니다.
# 그리고 필요경비는 취득세.등록세.교육세 등의 이전등기비용과 법무사 수수료, 중개사 수수료 및 자산의 가치를 증가시키기 위하여 지출한 금액(자본적 지출)에 한하여 공제받을 수 있습니다.
# 그러므로 2천만원이 위에 열거한 비용을 공제한 순수익이라면, 800만원이 양도소득세가 되고, 공제하지 않은 총수익이라면 비용을 공제한 나머지 금액의 40%가 해당 양도소득세가 됩니다.
