읍면 지역 양도세 문의 드립니다.
soh*r*
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2008.03.21
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조회 1489
상담 분야 : 법률/세무
수고가 많으십니다.
남양주시 별내면 청학리 15,000만원 정도의 아파트와
화성시 향남읍에 올해말 입주하는 분양가 22,000만원 정도의 아파트 분양권
이 있습니다. 내년이면...
이렇게 하여 1가구 2주택이 되는데 읍면 지역은 2주택에 해당하지 않는다는
얘기를 들었는데 이 내용이 맞는지 궁금하여 문의합니다.
그렇다면 각각 3년 이상만 보유하면 양도세 면제가 되나요?
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읍면지역 양도세
박성배님의 답변 | 2008-03-22
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답변드립니다.
귀하께서는 내년에 입주하여 아파트를 취득하면 1세대2주택이 되며, 단지 중과세주택에는 포함이 되지 않을 것으로 판단됩니다.
참고로 중과세 주택수 판단기준을 살펴보면,
-중과세 대상 주택수는 수도권과 광역시권(군지역과 도농복합시의 읍,면지역은제외)은 무조건 포함 기타지역(수도권읍면지역,광역시군지역)은 공시가격이 3억을 초과한 주택은 포함되나,
-2주택중과세중 수도권,광역시권 소재 주택으로서 공시가격이 1억이하인 주택(도시및 주거환경정비법에의한 지역소재주택제외)은 일반세율을 적용합니다.
감사합니다.
