참고로 거제시는 투기지역으로 알고 있는데 이럴경우 양도세계산이 어떻게 되는지요. 또한 3명이 공동명의로 구입했어요. 구입당시는 실거래가로 안하고 공시지가기준으로 신고했어요. 꼭 답변 부탁드려요. 항상 친절하게 답변해주셔서 너무 감사드려요.
부재지주인가 아닌가의 여부에 따라 상당한 차이가......
님의 답변 | 2008-03-21
# 임야가 소재하고 있는 시.군.구 또는 연접하고 있는 시.군.구에 소유자들이 거주하고 있다면, 양도차익(과세표준)이 약13억5천만원정도로 추정(필요경비와 장특공제 감안)되고, 동 금액에 해당 누진세율을 곱하면 1,710만원+(12억7천만원x36%)=4억7,400여만원의 양도소득세가 예상되며
# 만약, 부재지주(不在地主)에 해당하는 경우라면, 양도소득세 중과세대상(장기보유특별공제도 배제)으로 과세표준 약15억원의 60%인 9억원 정도의 양도소득세가 에상됩니다.
