1가구 2주택 양도세
nam*a*0*4
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2008.03.18
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조회 1244
상담 분야 : 법률/세무
일시적인 1가구 2주택일경우 1년이내 기존 주택을 팔면 비과세 되는걸로 알고 있는데요
1년이 지난 상황이라서 어느정도 세금나오는지 상담부탁드립니다
안양시 빌라 2002년 3월11일 매입가격 2300 현시세 7천
매입후 현재까지 실거주하고 있음
서울시 연립 2006년 8월 매입가격 1억 현시세 3억
안양쪽 빌라를 팔 생각인데요..
이 경우 세율이 27% 계산되나요..?
아님 1가구 1주택처럼 장기보유로 추가적으로 세금감면 받을수 있나요?
정확한 양도소득세가 얼마인지 확인부탁드립니다
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장기보유특별공제
박성배님의 답변 | 2008-03-18
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답변드립니다.
우선 귀하께서는 1세대2주택중과세에는 해당되지 않을 것으로 판단되어 장기보유특별공제를 적용받을 수 있다고 사료되며,
현제공제율은 3-4년미만 10%, 4-5년미만12%, 5-6년미만15%..1년에3%추가적용하고, 11년이상은 1세대1주택(고가주택만해당)
3월중순부터시행예정 3-4년미만 12%,4-5년미만16%...1년에4%추가공제
입니다. 참고하시기 바라며, 필요경비에 들어간 중개수수료, 법무사수수료등은 공제받을 수 있습니다.
감사합니다.
