1가구 2주택자는 무조건 양도세 장기보유혜택이 해당안되는지요
lej*h*2*
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2008.03.16
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조회 4290
상담 분야 : 법률/세무
1가구 2주택자라도 먼저 팔려고 하는 주택을 2년이상 보유하고,
도농복합시의 읍,면 소재지에 있을 경우에는 공시가격이 3억원미만이면
양도시에 양도세 중과세(50%) 대상이 아니고, 보통(9 ~ 36%)과세에
해당되는 것으로 알고 있는 데, 이 경우에 3년이상 장기보유했을 경우에
장기보유특별공제에도 해당이 되는 지 알고 싶습니다.
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장기보유특별공제
박성배님의 답변 | 2008-03-16
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답변드립니다.
먼저 중과세 주택수 판단기준을 살펴보면,
-중과세 대상 주택수는 수도권과 광역시권(군지역과 도농복합시의 읍,면지역은제외)은 무조건 포함 기타지역(수도권읍면지역,광역시군지역)은 공시가격이 3억을 초과한 주택은 포함되나,
-2주택중과세중 수도권,광역시권 소재 주택으로서 공시가격이 1억이하인 주택(도시및 주거환경정비법등 개발지역소재주택제외)을 먼저 양도시 일반세율을 적용하며, 장기보유에 대하여도 공제(3년이상보유)를 적용합니다.
감사합니다.
