답변드립니다.

1.양도가액-취득가액-필요경비=양도차익
(140,000,000-73,900,000-3,248,000=62,852,000)
*편의상 필요경비에 취등록세만 포함.
2.양도차익-장기보유특별공제(양도차익*공제율 3월중순부터개정예정이지만 현재공제율적용함,중과세인경우제외)=양도소득금액
62,852,000-15,084,480(62,852,000*24%)=47,767,520원
3.양도소득금액-양도소득기본공제(연간250만원)=양도소득과세표준
47,767,520-2,500,000=45,267,520원

4.산출세액은 630만원+1,422,230원(5,267,520*27%)=약7,720,000원

이금액에서 자진신고시 10%감면이 있으며, 주민세를 추가 납부하시면됩니다. 대략적으로 산출한 것이니, 다시 한번 확인해 보시기 바랍니다. 감사합니다.

박성배 상담위원 중개업소 정보