한시적 2주택자입니다.
yoo*b*
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2008.03.11
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조회 953
상담 분야 : 법률/세무
기존 아파트한채 보유하고 있고
작년 5월말에 최근 분양받은 아파트 잔금을 치루었습니다.
중과세 물지않게 기존 아파트를 현재 처분하려고 하는데
다른사람과 계약을 5월말까지 하면 되나요
아님 잔금을 5월말까지 받아야 하나요
아님 상대자가 등기를 5월말까지 마쳐야하나요
정확한 시점이 언제인자 알려주시면 감사하겠습니다.
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일시적2주택
박성배님의 답변 | 2008-03-11
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답변드립니다.
우선일반적으로 신규주택취득시 기존주택(고가주택제외, 비과세요건충족시) 1년이내에 기존주택을 양도하면 비과세를 적용합니다.
귀하의 경우 올5월말까지 기존주택을 양도하면 비과세를 적용합니다.
신규주택의 잔금을 지급한 날로부터1년이내 기존주택을 양도 잔금을 받으면(잔금지급일 기준) 비과세를 적용합니다.
* 일반적으로 보유및 양도시 주택의 취득시점은 잔금지급일이 확실하고 등기접수일보다 빠르면 잔금지급일을 취득시점으로 봅니다.
감사합니다.
