1가구2주택 양도소득세
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2008.03.07
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조회 1657
상담 분야 : 법률/세무
안녕하세요 바쁘신 줄 알면서도 이렇게 질문을 드리게 되서 송구합니다.
다름이 아니오라 저의 부모님께서 아버지명의로 신월동에 20년정도된
반지하 다세대 주택이 한채(실거래가 약 9천만원)있고 어머님 명의로 같은지역에 6년정도된 26평형 아파트가 한채 있습니다.(약 1억8000천만원)
이럴경우 1가구2주택에 해당은 되더라도 두집을 합쳐도 3억미만이기 때문에 매도에 따른 양도 소득세 면제 내지는 중과세 감면에 속하지 않는지 궁금해서 질문 드립니다.
간절기 건강 유위하시길 바라며 답변 부탁드립니다.
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1세대2주택양도세
박성배님의 답변 | 2008-03-07
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답변드립니다.
귀하의 부모님의 경우에는 1가구2주택에는 포함되나, 1가구2주택중과세주택수에는 해당되지 않는 것으로 판단되며, 양도시 일반세율을 적용하여 양도세를 납부하셔야 할 것으로 생각됩니다.
참고로 중과세 주택수 판단기준을 살펴보면,
-중과세 대상 주택수는 수도권과 광역시권(군지역과 도농복합시의 읍,면지역은제외)은 무조건 포함 기타지역(수도권읍면지역,광역시군지역)은 공시가격이 3억을 초과한 주택은 포함되나,
-2주택중과세중 수도권,광역시권 소재 주택으로서 공시가격이 1억이하인 주택(도시및 주거환경정비법에의한 지역소재주택제외)은 일반세율을 적용합니다.
감사합니다.
