증여 후 매도 시 양도세문의
kjh*u*k
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2008.03.05
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조회 4582
상담 분야 : 법률/세무
안녕하세요..
다음과 같은 사항에 질문 드립니다.
1. 수원 권선동 소재 아파트
- 증여 : 21,000만원
- 매도 : 약 20,000 ~ 21,000만원 (매도차익 거의 없음)
2. 질문
- 증여받은 후 2년 후(3년이전)매도 시 양도세는 ?
- 증여받은 후 3년 후 매도 시 양도세는 ?
3. 참고사항
- 비거주, 1가구 1주택임.
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수원소재 아파트는 3년이상 보유하고 양도하면 양도소득세 비과세대상......
님의 답변 | 2008-03-05
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# 수원시에 소재하고 있는 아파트는 양도가격이 6억원을 초과하지 않고 1세대1주택이라면, 3년이상 보유하고 양도하면 양도소득세 비과세대상입니다. 즉, 거주기간은 필요하지 않습니다.
# 그리고 배우자나 직계존비속이나 친족관계 등 특수관계에 있는 자에게 증여한 후, 증여를 받은 수증자가 이를 5년이내 양도시 애초의 증여자가 양도한 것으로 보고, 증여자에게 양도소득세를 과세할 수 있습니다.
# 그리고 2억1천만원 상당의 아파트를 증여하는 경우, 증여자와 수증자간의 인적관계에 따라 증여세가 상이하겠지만, 약 2,600만원내지 2,800만원 정도의 증여세가 예상됩니다.
