대리계약
you*g*3*1*9
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2008.03.04
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조회 1162
상담 분야 : 법률/세무
전 매수자이고 매도인쪽은 대리계약을 했습니다.
중도금까지는 소유주에게 입금을했고 잔금시에는 소유주가 나오기로
했지만 사정상 나올수가 없다더군요.
그래서,대리인이 위임장을 가지고 나오기로하고,잔금도 소유주계좌로
입금하기로 했습니다.
이럴경우 매수자인 제가 꼭!확인해야 할 것이 무엇인가요?
참고로 저는 셀프등기를 하려고 준비중입니다.
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대리계약
박성배님의 답변 | 2008-03-04
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답변드립니다.
우선 중도금까지 소유주통장에게 입금하셨다면 우선 통장 사본등을 보관하시고, 잔금입금시 소유자와 전화통화로 확인하면 더욱 좋을 듯 하며, 위임장에 위임사유정도는 기재토록하시고, 대리인의 신분확인과
피대리인의 인감증명서도 확인하고 보관하시고,
그리고 소유권이전 등기할 경우에는 매도인의 인감과 주민등록등본.초본(등기부상주소변동시 주민등록상주소변동기재), 부동산매도용인감증명서,등기권리증등이 필요하며, 미리 등기신청서(위임장)등을 준비하시어 매도인의 인감을 날인할 필요가 있겠습니다.
감사합니다.
