수고하십니다.
현재 경남 창녕군 남지읍에 거주를 하고 있으며
1가구 2주택 해당여부에 대해서 여주어 볼려고 합니다.
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1) 현재 경남 창녕군 남지읍 내의 빌라에서 거주 중이며(결혼후 구입)
구입한지 2년 6개월 정도 되고 거주 중입니다.(매매가 약 6천 정도)
2) 부산 북구 금곡동에 한일유엔아이(결혼전 구입) 34평형을 2002년 11월
경에 구매하여 현재까지 전세를 주고 있는 실정입니다
( 07년 1월 공시가격1억9백 : 매매가 약 1억5천 정도)
3) 생활이 어려워 부산의 아파트를 매도할려고 하는데
1가구 2주택 및 양도소득세 문제가 대두되어 문의코자 합니다.
또한 현재 1가구 2주택이나 남지읍의 빌라는 읍면지역이라 1가구2주택
이 해당이 안될것이라는 생각도 드는데 ~
이러한 경우 1가구2주택이 적용되는지 그리고 세금관계는
어떻게 되는지 궁급합니다
죄송하지만 빠른 답변 부탁드릴께요~감사합니다
1가구2주택
박성배님의 답변 | 2008-03-04
답변드립니다.
귀하의 경우에는 1가구2주택에는 포함되나, 1가구2주택중과세주택수에는 해당되지 않는 것으로 판단되며, 양도시 일반세율을 적용하여 양도세를 납부하셔야 할 것으로 생각됩니다.
참고로 중과세 주택수 판단기준을 살펴보면,
-중과세 대상 주택수는 수도권과 광역시권(군지역과 도농복합시의 읍,면지역은제외)은 무조건 포함 기타지역(수도권읍면지역,광역시군지역)은 공시가격이 3억을 초과한 주택은 포함되나,
