부동산 매매계약을 하였습니다. 전 매수인입니다.

매도인과 매수인, 그리고 공인중개사가 있는 자리에서 이 부동산에 전세를 두고,

전세잔금일도 부동산매매잔금일인 X월 X일로 하였습니다.



1 . 다만, 부동산매매계약서에 적지는 않았는데, 괜찮은 건가요?

공인중개사는 알아서 해줄테니 걱정말라는데 내심 우려가 됩니다.



2. 또한,

임대차가 있는 경우 부동산에 대하여 매매가 이루어진 경우 임대인의 권리는 승계된다고 하는데,,

위의 경우에도 똑같이 적용이 되나요?

제가 임차인이나 매도인에게 해야할 것이 있나요? (가령,,통지나 내용증명 등등)



3. 위의 경우에 중개수수료는 매매중개수수료+전세중개수수료 금액으로 주어야 하나요?

아니면 매매중계수수료만 주면 되나요?



4. 만약 위 부동산인도일까지 전세입자를 못구하면 대출을 받아서라도 잔금을 치러야 할텐데,

나중에 대출이 끼어있다는 것을 알면 세입자가 들어올까요? 상황봐서는 들어올 사람 없을 듯한데..

(대출은 8000만원 받아야 합니다. 전세는 1억정도 예상하구요..)



많은 질문 올려서 죄송합니다.

좋은 답변 기다립니다.