# 거주자가 서울과 과천시 및 분당.일산.평촌.중동.산본신도시 지역 외에 소재하는 주택으로써 2001년 5월 23일부터 2003년 6월 30일까지의 기간중에, 주택건설업자와 최초로 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 자가 신축주택을 취득하여, 그 취득일부터 5년 이내에 양도함으로써 발생하는 소득에 대하여는, 양도소득세의 100분의 100에 상당하는 세액을 감면하고, 당해 신축주택의 취득일부터 5년이 경과된 후에 양도하는 경우에는, 당해 신축주택의 취득일부터 5년간 발생한 양도소득금액을 양도소득세 과세대상소득금액에서 차감하고 과세합니다.

# 그리고 위 규정을 적용받는 신축주택과 그 외의 주택을 보유한 거주자가 그 신축주택 외의 주택을 2007년 12월 31일까지 양도하는 경우에 한하여 해당 신축주택을 거주자의 소유주택으로 보지 아니합니다.

# 즉, 남양주 소재 주택은 취득일로부터 5년이내 양도시 양도소득세 100%를 감면받을 수 있으나, 그 외의 주택을 2007년말 이후에 양도하는 때에는 양도소득세 과세대상이며, 과세대상인 재개발 아파트의 개략적인 양도소득세는 취득가격, 양도가격, 필요경비 등을 알아야만 산출이 가능하다는 점 참고하시기 바랍니다.

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