토지 (나대지)를 20년 이상 소유하고나서 매도를 하면 양도세가 감면된다는 말을 듣긴 들었는데 확실한 내용을 알고 싶습니다.
20년 조금 못된 나대지 땅이 있는데 매도를 할려고 보니 세금이 엄청나더라구요 . 60%를 세금으로 가져간다니 무서워서 벌벌 떨려요
20년이 넘으면 세금이 확 줄어든다면 더 기다렸다가 팔려구요
현행 소득세법상 비사업용 나대지에 대한 공제는 없으며......
님의 답변 | 2008-02-29
# 비사업용 나대지나 잡종지를 2007년 1월 1일 이후에 양도하는 경우에는 양도소득세 중과세율 60%를 적용하여 양도소득세를 과세합니다.
# 특히 양도소득세 중과세대상인 나대지나 잡종지는 10년이상 보유 한 경우에도 장기보유특별공제(30%)도 받을 수 없으며, 20년을 보유했다고 하더라도 현행 소득세상 특별히 공제되는 항목이 없습니다.
# 참고로 1세대 1주택(고가주택 등) 보유자가 당해 주택을 20년이상 보유한 경우, 장기보유특별공제율 현행 45%에서 80%까지 공제해주겠다는 내용의 소득세법 개정이 국회에서 진행중이나 나대지는 이에 해당되지 않습니다.
