[질 문 1 ]
2005년 2월경 상속으로 인하여 토지를 상속하였으나
법무사의 실수로 인하여 본인에게 속할 대지(상가지역) 2필지 169M가 동생(2명)의 공동명의로 잘못 등기이전 되었습니다.
동생들 역시 잘못된 점을 인정하여 동생에게 해당되는 대지를 제게 양도하는것에 이의가 전혀 없는 실정입니다.
2005년 공시지가는 M당 777,000원이었고
2007년 공시지가는 M당 1,100,000 원 입니다.
건교부 홈페이지에서 08년도 공시지가는 아직 찾을 수 없네요.

이번에 동생들 명의로 되어있는 대지(169평방미터)를 제 명의로 찾아오려하는데 매매형식을 취하면 대략적으로 양도세 및 취득, 등록세는 총 얼마나 나오게 되나요?
그리고 매매형식이 아니라 해당 대지에 대하여 가압류 형식을 취한다면 그 절차는 어떻게 하여야 하는지요?
실제로 매매대금이 오가는 것이 아니라 2005년에 상속등기를 하며 일체 비용 및 세금을 내었었기에 이번에는 형제간에 서류형식만을 취하여 절세되는 방법을 알고자 하여 문의드립니다.

[ 질 문 2 ]
경기도 부천에 제 소유의 현재 공시가격 :4억8천 4백만원
싯가 6억 3천정도 아파트 한 채가 있습니다.
그리고 이번에 김포시 양촌면 양곡리에 소재한 부모님의 집(시세 약 4천만원)을 상속받으려는데 이러한 경우도 1가구 2주택에 해당되어 상속후 1년 이내에 주택 중 하나를 처분해야 과세 대상에서 면제 되는지요?
가능하다면 1가구 2주택에 해당됨을 유예하기 위하여 부모님의 명의로 되어있는 주택을 3~4년후에 상속받으려 할 경우 다른 불이익은 없는지 알고픕니다.

조리있는 질문이 아니되어 죄송하오나
자세한 답변 바라게 되네요..
수고하세요..감사합니다