양도소득세
TOT*L*2*4
|
2008.02.22
|
조회 1022
상담 분야 : 법률/세무
1가구2주택에 해당되는 사람입니다.
1가구2주택중 1년이상 보유 2년미만에 해당되는 아파트를
매도하려고 합니다.
양도세법중 1가구 2주택자가 1주택을 매도하면 양도차익의
50% 를 양도세로 내야하는 조항이 있고,
1주택이라도 1년이상~2년미만 보유시에 양도차익의 40% 를
양도세로 내야하는 조항이 있는데,
1년이상 보유 2년미만에 해당되는 아파트를
매도할경우 위의 2가지 조항에 모두 해당되는데
이런경우 양도세를 얼마나 내야 하나요?
|
1가구2주택중과세
박성배님의 답변 | 2008-02-22
|
|
답변드립니다.
우선 1가2주택에 해당되는 경우 무조건 양도세율을50%적용하는 것이 아니라 중과세에 해당되는 경우만 50%적용합니다.
중과세 대상 주택수는 수도권과 광역시권(군지역과 도농복합시의 읍,면지역은제외)은 무조건 포함되며, 기타지역(수도권읍면지역,광역시군지역)은 공시가격 3억을 초과한 주택은 포함되나,
-2주택중과세중 수도권,광역시권 소재 주택으로서 공시가격 1억이하인 주택(도시및 주거환경정비법에의한 지역소재주택제외)을 양도시 일반세율을 적용합니다
만약에 귀하의 경우 중과세율을 적용받는 다면 양도세율은 50%적용하여 양도세액을 산출합니다.
