남편 명의 농지를 보유하고 있습니다 국도 건너편으론 공단 개발 예정인지라 대토 구매자가 있을법도하여 매매를 생각중인데 양도세가 상당히 부담스럽네요. 혹시 우리쪽 농지가 개발이 되어 보상이 나온다면 (장기보유시)
세금문제는 어떻게 달라지는지 궁금 합니다.
보유기간 5년
구입가 2500만원
현시세 150000만원
농지소재지 천안시 수신면 해정리 ( 답 절대농지)
남편 거주지 서울
질문의 요는 지금 매매했을때 양도세는 얼마인지
10년 이상 장기보유했을때 투자가치가 있는지 그랬을때 양도세는 어떻게
달라지는지
만약 보상대상이 되었을때의 세금문제는 어떻게되는지 궁금합니다
수요가있을때 매매를 할까요 더 기다리면 좋을런지 판단이 안스네요
질문 두서 없지만 좋은답변 부탁 드립니다
부재지주 농지는 60%의 중과세율을 적용하여 과세하는 것은 물론이고.....
님의 답변 | 2008-02-21
# 의뢰인의 경우 부재지주(不在地住) 농지를 소유하고 있는 것으로 보이고, 부재지주 농지 양도시 양도소득의 60%에 해당하는 중과세율을 적용하여 양도소득세를 과세합니다.
# 즉, 취득시와 양도시의 양도소득(과세표준)에 대하여 60%에 상당하는 양도소득세를 과세하는 것(1억이 남으면 6천만원이 세금)이며, 뿐만아니라 10년이상 장기간 보유하더라도 현행 소득세법이 개정되지 않는 한, 장기보유에 따른 공제혜택도 받을 수 없는 것이 원칙이므로 매도를 검토해볼 필요가 있으리라 사료됩니다.
