# 해당 농지를 의뢰인 명의로 소유권을 이전하는 방법으로 매매와 증여를 생각할 수 있겠습니다. 다만, 농지는 원칙적으로 농업인만이 취득할 수 있으며, 매매든 증여든 농지를 취득하기 위해서는 관할 시.군.구.읍.면장으로부터 농지취득자격증명서를 발급받아야만 이전이 가능합니다.
# 즉, 주소지를 옮기는 것이 문제가 아니라, 직접 농업경영(농업경영계획서 제출)을 할 수 있어야만 원칙적으로 농지의 소유권을 취득할 수 있으므로, 이점에 대하여 농지소재지 시.군.구.읍.면을 방문하여 의뢰인의 인적사항을 알려주고, 농지취득자격증명서를 발급받을 수 있는지 확인해 보시기 바랍니다.
# 그리고 농지취득자격증명서를 발급받을 수 있다는 가정하에, 매매를 할 경우, 매도인은 양도소득세(부재지주 농지의 경우 양도소득의 60% 중과세)를, 매수인은 취득세.등록세 등 이전수수료(매매대금의 약 4%정도)를 감안해야 하고, 증여를 할 경우에, 수증자는 증여세와 취득세.등록세 등 이전수수료(증여재산가액의 약5.5% 정도)를 감안하여야 한다는 점 참고하시기 바랍니다.
