양도세 관련
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2008.02.16
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조회 577
상담 분야 : 법률/세무
안녕하세요
2006년 1월에 미분양 아파트 한채 분양받았는데요.
올 7월경 잔금 지금 후 입주예정 입니다.
기존집은 아버지 명의로 5년 넘게 거주 했구요. 이번에 기존집 팔아서
신규 아파트 입주를 해야 되는데 양도세가 부과 되나요?
기존집이 시세는 4억 정도 하구요. 이런경우도 1가구 2주택에 해당되어
양도세가 부과 되나요? 참고로 두지역 모두 투기지역 입니다
그렇게 되면 큰일이라 긴급하게 여쭤봅니다.
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1가구2주택
박성배님의 답변 | 2008-02-16
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답변드립니다.
일반적으로 고가주택(양도가액이6억초과)을 제외하고 신규주택취득시 취득시 부터 1년이내에 기존주택(비과세요건충족)을 양도하면 비과세를 적용받습니다.
귀하의 경우같이 기존집을 먼저 양도하고 추후 분양주택의 잔금을 지급하는 경우에는 1가구2주택에 해당되지 않습니다. 또한 기존주택이 비과세요건을 충족한다면 비과세를 적용받습니다.
감사합니다.
