작년말에 아파트를 한채 구입했습니다. 제가 알아본바로는 1가구 2주택에 해당되지 않는걸로 알고있는데,,주위에서 다들 다르게 알고 있기에 정확하게 알고싶기에 질문드립니다.
1. 현재거주아파트
2004년 6월에 구입하여 현재까지 거주
시세 약 1억원.
2. 2007년 12월에 서울 노원구에 전세안고 아파트 구입
시세 약 1억5천.
이럴경우에 현재 거주하는 아파트는 읍단위에 소재하고 시세가 3억 이하기때문에 1가구 2주택에 해당하지 않는걸로 알고 있는데,,아닌가요?
주위에선 세금때문에 현재 거주하는 아파트를 1년이내에 처분해야 한다고하는데,,그래야 하는건지 자세히 알고싶습니다.
질문. 현재 상황대로 아파트 두채를 장기보유할경우 부과되는 세금내역이
궁금합니다.
2년정도 2번아파트로 이사해서 살려고 생각하고 있습니다.
혹시라도 세금이 부담스러워서 둘중하나는 처분을 해야하는건지요?
그럼 1번의 아파트를 2번아파트 구입한 1년이내에 처분해야하는건지
궁금합니다.
두서없는 질문,,죄송합니다
답변 부탁드릴께요
새해 복 많이 받으세요
중과세 대상 2주택자만 아니지 1세대2주택이기 때문에......
님의 답변 | 2008-02-10
# 1세대2주택 양도소득세 "중과세대상 주택수"를 판정함에 있어서, 서울과 경기도(읍.면지역 제외) 및 광역시(군지역 제외)에 소재하고 있는 모든 주택과 기타 지역(경기도 읍.면지역과 광역시 군지역 포함)에 소재하고 있는 주택중 공시가격 3억원을 초과하는 주택만을 포함합니다.
# 그러므로 의뢰인이 소유하고 있는 주택중 읍.면지역에 소재하고 있는 주택의 공시가격이 3억원 이하라면, 1세대2주택 "양도소득세 중과세 대상 주택수"에는 포함하지 않습니다.
# 다만, 양도소득세 중과세대상 주택수에만 포함하지 않는 것이고, 중과세대상이 아닌 1세대2주택은 맞습니다. 즉, 1세대1주택 비과세대상은 아니기 때문에, 노원구 소재 주택을 취득한 날로부터 1년이내에 종전주택을 양도해야만, 일시적 1세대1주택자로서 양도소득세 비과세를 받을 수 있겠습니다.
