0. 1세대 1주택자이며 맞벌이 부부이고 부동산 소유자는 처이며, 남편은 소유 부동산 없음.
- 2005.6.30.에 9억원에 아파트 구입,(융자금 4억9천만원 포함)
- 현 시가는 14억원 정도이며, 건교부 공시가격 9억3천만원 임,

0. 현 시가로 매도하면 양도소득세가 약 2억원 정도 부과 될 것으로 예상되어, 배우자에게 1/2정도 양도하여 5년 후 매도해 볼 예정입니다.
0. 배우자 간은 증여액 6억원까지는 증여세가 면제되고, 수증 받은 부동산을 5년 후 매도하면 양도소득세가 절감된다고 하길래 질문 드립니다.

질문1) 지분 면적(예1/2, 2/5 등)으로 양도해야 하나요, 금액(6억원)으로 양도해야 하나요?
질문2) 현재 소유자인 처가 남편에게 6억원으로 지분을 증여할 경우 부담해야할 세금은?
질문3) 시가 14억원에서 6억원을 증여한다면, 현 소유자의 지분은 8억원이고, 이중 융자금 4억9천만원을 차감하면 3억1천만원이 남는데 융자금은 차감하고 증여하는지요?
질문4) 만약 5년 후 17억원에 양도할 경우, 현 소유자 처와 수증 받은 남편이 부담해야 할 양도소득세는?
질문5) 위 방법 외에, 적절한 절세 방법 조언 부탁드립니다.