묵시적 전세계약 연장 후 임대인이 중도해지요구를 합니다.
mag*c*0*0
|
2020.08.19
|
조회 2492
상담 분야 : 임대차 분쟁
지역 :
1. 부산광역시 부산진구 전포동 서면세종그랑시아(주상복합)
2017년 5월 전세계약을 하고 2019년 묵시적자동갱신을 하고 지금까지 전세로 살고있는 임차인입니다. 그런데 집 주인이 10월에 집을 비워달라고 공인중개사를 통해 통보하였습니다.
이 경우
1. 저희가 법적으로 보호 받을 수 있는 사항이 있는지?
2. 중도계약해지로 인한 피해보상을 받는지?
에 대해 알고 싶습니다.
전문가님들의 도움 절실합니다.
|
묵시적 전세계약 연장 후 임대인이 중도해지요구를 합니다.
님의 답변 | 2020-09-08
|
|
안녕하세요.
묵시정 갱신이란
전.월세 계약이 만료되기 1개월 전까지 임대인과 임차인 모두 재계약 종료에 대한 통보가 없었다면 이전 임대차계약과 동일한 조건으로 임대차 계약이 자동으로 연장되는것입니다.
만약 묵시적 갱신이 된 상태라면,
임차인은 언제든지 게약 해지의사를 밝힐 수 있으며 효력은 해지통보 이후 3개월 뒤에 발생합니다.
다만, 임차인이 2개월 이상 월세를 연체하거나, 임차인으로서 의무 위반 등 결격사유가 있다면 묵시적 갱신이 인정되지 않습니다.
참고가 되셨길 바라오며
감사합니다.
