전월세 계약후 확정일자 받는 방법
ody*s*i*
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2008.02.04
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조회 2623
상담 분야 : 법률/세무
안녕하세요?
저는 서울에 거주하다가 최근 인천으로 이사한 사람입니다.
집은 오프스텔 건물에 전세 500 + 월세 30만원에 계약을 했습니다.
제가 얼핏 알기로.. 전월세를 얻으면 확정일자를 받아야 하는걸로 아는데...
그럼 제가 인천으로 이사를 한후, 인천에 있는 거주지 관할 동사무소에서 전입신고와 확정일자를 받고.. 그 이후에 전월세 계약서를 들고 관한 법원 등기소에 가서 등기확정(?) 같은걸 받는 것으로 제 전세금에 대한 1순위 보호를 받게 되는건가요?
어떤 과정을 거쳐서 제 전세금에 대한 보호를 최대한 받을 수 있는지 답변 부탁드립니다.
감사합니다.
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임대차확정일자
박성배님의 답변 | 2008-02-04
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답변드립니다.
우선 임대차계약후 주민등록 이전과 동시에 관할 동사무소에 가셔서
확정일자를 받으시면 되고, 다음날 0시를 기준으로 대항력과 우선변제권이 발생하며, 후순위권리에 대해 우선권이 생기게 됩니다.
특히 확정일자의 효력은 전입신고를 해야 발생하는 점 유념하시기 바랍니다.
감사합니다.
