금년 5월 부터 입주예정인 신축 오피스텔에 전세로 들어가려고 예정에 있습니다.

그러나 이 전세계약이 안전한건지 해도 무방한건지 자문을 얻고자 적습니다.

한 층에 8개 호실, 총 19층 짜리 건물 오피스텔입니다.

여기에 A라는 개인이 2층~9층에 있는 16개 호실을 분양받아 소유하고있습니다.

4개의 호실 각 분양가격이 1억7천 정도이며,
12개의 호실 각 분양가격이 3억3천5백 정도입니다.

저는 분양가 3억3천5백 짜리 호실에 전세보증금 1억5천에 들어갈 계획이며,
같은라인의 10층 이상의 호실은 오션뷰로 전세보증금이 2억8천 정도에 올라와있습니다.

근저당 설정이 되어있는데, 개별호실에 대한 근저당이 잡힌게 아니라,
16개 호실을 묶어서 공동담보로 채권최고액이 34억5천6백만원이 2금융으로 잡혀있습니다.

전세계약을 진행해도 공동담보목록제외는 불가능하다고 이야기했으며,
중개인 경우 안전하다는 식으로 이야기는 하는데.....마음속으로는 불안한 마음이 가질않네요..

이와 같은 조건에 전세계약이 안전하다고 판단이 되는지 문의드립니다.