전세계약 체결시 등기부등본에 근저당설정금액이 있습니다.
잔금시 상환, 말소하기로 되어 있습니다. (제가 전세대출을 받습니다.)

1. 만일 잔금일날 말소안시키고 다음날 하겠다고 하면 어떤 문제가 생기나요?
(주소는 경기도인데, 말소신청은 지방에 있어도 할수 있는건가요?, 본인이 법무사에게 전화로 위임만 하면 되나요~. 아니면 본인이 법무사를 만나 직접 싸인을 해야하나요?)

2. 이사가서 살다가 하자가 발견되거나 생길경우, 어느 범위까지가 주인이 해주고, 어느범위부터는 세입자가 하나요?