안녕하세요
저는 2016년 12월10일에 전세계약을 하고 2019년에 12월10월에 재계약을 한 임차인입니다.
올해 3년 2개월을 살고 있습니다.

제가 궁금한 것은 2020년 1월에 임대인의 자녀분이 연락이 와서 직접 만나서 집에 대한 이야기를 하고 싶다며 만남을 요청하였습니다.
임대인의 자녀분이 임대인이 문제가 발생하여 제가 살고 있는 집을 매매하기 위해 부동산에 내 놓을거라고 합니다.

그리고 12월 10일 만기시까지 계약은 그대로 두고 전세를 안고 매매거래를 할거라고 하셨습니다.
그래서 저는 재계약 의사가없고 집을 구해서나가겠다고 하였습니다.
이에 임대인의 자녀에게 보증금 반환을 요구하였으나 임대인의 자녀는 동시이행 되어야 하므로
집이 매매가 되고 난 후에 보증금을 반환하겠다고 하였습니다.

저는 구매하려는 아파트가 생겼고 계약을 진행하려고 하는데..
보증금 반환 요청을 정당하게 할 수있는 방법을 모르겠습니다..
여기저기 다 알아봤지만 방법이 다 달라 고민중 지인을 통해 부동산뱅크 사이트를 알게 되어 문의 드립니다.
저는 12월 10일 4년차 전세계약기간을 다 채우고 보증금을 받을 수 있는건가요?
아니면 그 전에 받을 수 있는건가요?

그리고 제가 이사를 가려는 곳에 전입신고를 하게 되면 기존 보증금은 반환받기 힘든건가요?
너무 힘이 듭니다... 도와주세요...
(참고로 2018년 12월 10일 재계약시 임대인과 별도의 계약서는 작성하지 않았고 전세보증금대출로 인하여
은행에 방문하여 전세보증금 대출연장신청을 했습니다.)