매매하고싶은 집이 매도인은 요양병원에 입원해 계시고(거동이 불편) 대리인(자녀2분)이 위임장을 받아 계약을 해야한답니다. - 법무사와 매수인, 부동산중개인 모두 동참.
또한 금액을 대리인께 입금을 원하시는데 이것 또한 위임장을 받는다면 거래를 진행해도 괜찮을까요?
혹시라도 나중에 등기가 취소된다던지 하는 경우가 생길수있나요?
매도인의 병환으로 대리인(자녀2분)과 계약
정동섭님의 답변 | 2019-10-15
매도인의 병환으로 직접오시지 못 할 경우에는 등기명의자 본인의 인감증명서와
해당 매매건에 대한 위임장을 작성하여 오셔야 합니다.
그 위임장에는 해당부동산에 대한 내용과 대리계약을 누구에게 위임한다는 내용이 있어야 합니다.
또한 위임의 범위(계약금,중도금,잔금과 등기명의자의 통장입금내지는 위임인 000의 통장으로 받겠다는
내용이 포함 명시되어야 할것입니다.
아래의 서류를 모두 지참하여 계약장소에가서 계약을 하면 될것으로 사료됩니다.
저의 경험상으로 기술한것이오니 참고 하시기 바랍니다. 감사합니다.
_확인하여야 할 사항_
1.등기명의자 본인의 신분증, 인감도장
2.등기명의자의 인감증명서
3.위임장(위임인인적사항, 위임범위 개재)
4.수임인의 신분증
5. 매매되는 해당물건의 등기필증
