안녕하세요.

첫째, 미등기 아파트의 전세계약시에는 분양계약서 원본과 신분증(주민등록증, 운전면허증)과 임대인이 동일 인물인지 확인해보셔야합니다.
분양계약사 원본의 이름, 주민등록 번호, 주소 등 인적사항을 신분증과 대조한 후 분양계약서 사본을 받아 보관합니다.

둘째, 해당 매물에 대한 중도금이나 잔금 대출금, 분양대금 납부가 제대로 되고 있는지, 가압류, 가처분 등 권리관계 설정이 되어 있는지 확인해보셔야합니다.

셋째, 계약은 대리인이 아닌 소유자와 직접 계약, 소유자의 통장으로 입금하여야합니다.

넷째, 전세자금으로 오피스텔 잔금을 납부하는지 여부를 확인하야합니다.

다섯째, 전입신고 확정일자를 바로 하셔야합니다.

만약을 대비하여, 전제자금 보증보험(주택도시보증공사, 서울보증보험)에 가입하는 것도 좋은 방법입니다.

참고가 되셨기를 바랍니다.

감사합니다.

상담위원 중개업소 정보