1가구 2주택이 맞는지 궁금해서 질문드립니다.
그리고 맞다면 이렇게 하면 양도소득세를 면제받게되는지도 궁금합니다.
현재 제 명의로 주택이 하나 있고(1999년 취득), 아버지 명의로 주택이 하나 있읍니다(1986년취득)
그런데 집사람과 아이의 주민등록이 아버지집으로 되어 있읍니다.
(저한테 있다가 옮긴지 한3개월 정도 되었읍니다)
이번에 두 집을 모두 팔고 하나로 합쳐서 이사를 가려고 하는데
두집 모두 계약서는 이미 작성을 하였읍니다(잔금처리 일자 3월 31일)
위의 경우 1가구 2주택이라 양도소득세가 부과된다고 합니다.
그래서 집사람과 아이를 저한테 옮겨 놓으면 세금이 부과되지 않는다고
하는데 맞는것인지 알고 싶습니다.
양도소득세 계산을 해보니 엄청난 금액이라 만약 세금을 내야 한다면
아주 곤란한 상황에 놓이게 되었읍니다.
날짜가 얼마 남지 않아 걱정이 태산입니다.
도와주십시요.
배우자는 세대를 분리하고 있어도 동일세대로 간주하므로......
님의 답변 | 2008-02-02
# 소득세법상 1세대라 함은 거주자(소유자) 및 그 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 가족(가족이라 함은 거주자와 그 배우자의 직계존비속-그 배우자를 포함- 및 형제자매를 말함)과 함께 구성하는 주민등록상의 1세대를 말합니다.
# 이때 거주자(소유자)의 배우자와 배우자의 세대원은 주민등록을 분리하고 있어도 거주자와 동일세대로 간주합니다. 즉, 의뢰인의 경우 현 상태로는 1세대2주택이므로 양도하는 날(원칙상 잔금지급일)까지 배우자와 자녀를 아버지와 세대를 분리하여 의뢰인 세대원으로 등록해야 할 것으로 사료됩니다.
