아버지 명의로 된 집이 두채가 있습니다.
인천은 다세대 연립주택?(빌라)로 2012.3월 할아버지께 상속받은집이고 현재기준 차익 거의없음(취득당시 5천5백, 현재시가는 6천정도),월세주고 있습니다.

부산은 단독주택으로 2013년.7월 아버지명의로 매입했습니다. 매매차익 약2억(매입1억1천,현재 팔면 3억1천만원입니다)

지금 부산 주택이 빌라를 짓는다고 평당 좋은 조건을 받아 팔면 매입가와 차익이 2억정도 생깁니다

1가구 2주택으로 양도소득세를 많이 물릴것같아서 인천에 있는 집을 먼저 팔려고 하는데

팔고 바로 부산집을 팔면 양도소득세는 비과세인가요?

어떤 부동산은 인천팔고 부산집 바로 팔면 안되고 다음 해로 넘어간 다음에 팔아야 비과세 된다고 하던데 또..

다른 부동산은 인천집 팔릴때 동안 기다려 줄 수 없다고 해서 일단 그럼 친오빠한테 인천집을 증여로 돌리고 부산집을 팔라고 그럼 양도세 비과세 된다고 하던데

정확한 지식이 없어서 잘 모르겠어요. 도와주세요!