16년째 거주중인 A아파트와 분양후 18년도에 입주를 시작한 B아파트를
소유하고 있습니다.
현재 기존아파트에 계속 거주중이며 B아파트는 전세를 내어준 상태예요.
둘중에 한곳은 처분해야할것 같은데 1가구2주택일경우 2년안에 기존의 주택을
처분해야 양도소득세를 감면받을수 있다는게 맞는지요?
전 새아파트를 매도하고 싶은데 그렇게 되면 세금폭탄인지도 궁금합니다.
A주택은 와이프명의이며,B주택은 공동명의 했습니다.
2년뒤에는 둘중에 하나를 팔고 싶은데 어떤게 현명한 방법인지 알려주세요~~
1가구2주택시 어떤걸 매도하는게 나을까요?
정동섭님의 답변 | 2019-08-28
네 안녕하세요.
원칙적으로 1가구 2주택의 경우 일시적으로 2가구가 되어 기존 아파트가 있는데 아파트 1채를
다시 구입한경우에는 2년경과, 이전에 먼저살았던 아파트를 팔면 양도세가 비과세됩니다.
그리고 B아파트 전세 종료기간에 맞추어 그쪽으로 입주하시거나 다른 주택에 임대로 들어가시면
됩니다.
만약에 새로운 B아파트를 처분시에는 양도세가 많이 발생하리라 사료됩니다.
참고로 부부가 각자 명의로 되어 있어도 주택은 합산됩니다.
