전남 광양시 금호동 연립주택(총4층)에 11년째 거주하고 있습니다.
주택 가격은 2500만원 이하입니다.
그런데 2006년 5월에 인천광역시 남동구 구월동에 2층짜리 단독 주택을
구입했습니다.(구입 가격은 1억9천만원)
여기를(구월동) 재개발 한다고 하는데 나중에 재개발을 하여 아파트를
분양권 받아서 매매를 하게 되면 세금은 어떻게 되는가요
1가구 2주택에 해당되는 세금을 내야 하는지 궁금합니다
얼마나 내야 하는지 궁금합니다
입주권과 1가구2주택
박성배님의 답변 | 2008-02-02
답변드립니다.
입주권에 관한사항을 알려드리면,
- 2005년 이전에 취득하거나 관리처분계획인가를 받은 재건축, 재개발 아파트 입주권(일반분양권은 제외)은 권리에 불과하므로 다른 주택의 비과세나 중과세에 영향을 주지 않습니다.
- 2006년 이후에 관리처분을 받거나 취득한 입주권(일반분양권은 제외)은 주택으로 보아 다른 비과세와 중과세에 영향을 주는 것으로 변경됨.
다만 실수요자는 입주권이 주택으로 간주되더라도 비과세를 적용받을 수 있는 경우가 있습니다.
(실수요자와 투자수요자의 판단은 관리처분계획인가일 전 주택수에따라 판단합니다.)
