안녕하세요! 2주택인데 좀 더 넓은 집으로 이사할 수 있는 방법이 있나해서 상담을 올립니다.
저는 현직 공무원이고 5년후 퇴직 예정입니다. 대출은 없고, 현금은 약 1억원정도 보유중입니다.
현재 집은 아파트로 되어 있지만 좀 작은 74.97m2이고, 은평구 갈현동에 39m2짜리 빌라를 보유하고 있습니다. 은평구 주택은 전세 5천만원에 세를 주고 있고, 현재 재개발이 진행되고 있고 10월 경 시공사 선정이 예정되어 있고 26년 경에나 입주예정입니다. 향후에도 은평구에 거주할 계획은 없습니다.
첫번째 궁금사항은 대방동을 떠나지 않는 상태에서 32평정도 아파트로 옯기고 싶은데
대출 등 가능한지
두번째 옯기는 게 좋은 것인지
세번째 은평구 주택은 어떻게 해야 하는지 또는 현 대방동 주택은 어떻게 해야하는지 등입니다.
은행엘 안가봐서 모르겠는데 현직에 있으니 대출은 가능하지 않을까 판단됩니다.
두서없이 써서 죄송합니다
2주택자 부동산 갈아타기
님의 답변 | 2019-07-22
안녕하세요
정부의 부동산 시장 규제가 강력한 요즘이라 다주택자의 고민이 깊어지는 것 같습니다
효율적인 소유 부동산 처분과 투자 방법을 찾기도 힘들고 전문가들의 의견도 분분합니다 .
주택정책과 주택시장의 모습이 복잡하고 정확한 길을 분간하기 어렵고
민간택지 분양가 상한제와 그에 따른 후속대책들이 예고되고 있습니다
이러한 시기에는 가장 기본에 입각한 부동산 투자 계획이 필요합니다
기본이라하면 거래가 있고 개발이 있는 부동산 중심의 투자입니다
대출관련은 거래하시는 은행을 통해 상담을 받아 보심이
가장 정확합니다.
현재 2주택 소유자로써 소유 주택 중 하나를 처분하고 큰 평수로 옮기시고자 할 때
일시적1가구2주택라면 기존주택의 양도소득세는 비과세 되므로 확인해 보시기 바랍니다
