위 재건축 아파트 평형 신청을 앞두고 있습니다. 43평은 3~5천 정도의 추가 분담금을 지불 해야 하고 34평과 18+18 두채를 신청 하는 경우 에는 각각 약 2억 정도의 환수금을 받을 수 있습니다.
입주의 목적은 없고 꼭 2개를 받아 임대수익을 당장 올려야 하는 입장도 아닙니다. 다만 미래가치 측면 에서만 접근 한다면 어느것이 나을까요? 조합원 분양가를 포기 하면서 까지 34평을 하기도
아깝고(환수금 2억도 당장 필요한 자금도 이니거니와 1가구 2주택 이다 보니 양도세도발생 합니다) 보태면서 까지 43평을 받았다가 중대형 이다 보니 희망자가 적어 나중에 처분도 쉽지 않고 가격도 34평과 별반 차이가 없다면 그 또한 잘못된 선택일 것 같기도 합니다. 18+18 받아서 임대등록을
생각해 볼 수 있겠으나 지금 거주주택 포함 3주택자가 될뿐만 아니라 이런저련 규제조건에 묶여
별 메리트 없이 3주택을 지니는것도 지금 같은 환경 에선 부담 스러운거 아닐런지요?
고견 기다리겠습니다. 고맙습니다~~