17.6.23에 묵시적 갱신으로 전세 계약 자동갱신이 되었습니다.
18.12.24 집주인 어머니가 전등문제로 전화가 왔길래 20.7말에 입주예정일이라서 그전까지 계속 살아도 되냐고 물으니 정확하게 얘기를 할 수 없다고 저한테 말했습니다. 며칠 뒤 집수리 문제로 제 친정어머니와 집주인어머니가 만났을 때는 가능하다고 했습니다.
(전세 첫계약과 집문제는 집주인어머니와 계속 얘기함)
이 경우에 다시 재계약이 도래하는 19.6.23에 재계약서를 서면으로 작성하지 않으면 묵시적 갱신으로 전세 계약 자동갱신이 되는건지 구두로 얘기했으므로 묵시적 갱신이 아닌건지 궁금합니다.
복비문제도 있고 20.7말에 입주해야 해서 전세금을 제 날에 돌려받아 잔금을 치뤄야 해서 중요합니다. 상세한 답변부탁드립니다.감사합니다^^
<요약>
1. 구두로 합의했지만 계약서 재작성 안했으므로 묵시적 갱신으로 인해 전세 계약 자동갱신이 되는가?
2. 이사 예정일 3개월 전에 이사 의사를 밝히면 전세계약만료 전에 이사해도 법적으로 전세금을 제때 받을수 있는가?
3. 복비는 임대인이 부담하는가?