부동산뱅크

아파트 매매 분양 시 대출 관련 문의

gog*o*a*4* | 2019.05.20 | 조회 1028
상담 분야 : 내집마련

지역 : 1. 경기도 / 2. 서울특별시 / 3. 인천광역시

안녕하세요.
지금 와이프 이름의 서울에 주택(다가구 주택) 소유중으로 다른 집에 전세 거주중입니다.
지금 현재 와이프 명의로 소유중인 주택은 처분 할 수 없는 상태 입니다.

지금 84 정도의 아파트 청약 분양, 매매 를 고민중인데 대출이 얼마나 가능 할까요?
(청약 통장은 와이프 명의, 대출은 남편이 받을 예정입니다.)

매매 지역마다 매매금액의 대출 한도 % 가 다른것으로 알고 있습니다.
투기 과열지역 %?
조정지역 % ?
그외 %?

서울, 경기, 인천 지역 보고 있습니다.
답변 부탁드립니다.

주택담보대출한도(LTV)

님의 답변 | 2019-05-20

안녕하세요

정부의 부동산 9.13 대책으로 부동산 및 가계부채에 관해 각종 규제정책을 펴고 있습니다
이러한 규제 정책의 핵심요소는 지역에 따른 주택담보대출한도(LTV) 와
주택보유수에 관한 대출규제가 있습니다

지역별 대출 한도는 아래와 같습니다

투기지역 및 투기과열지구 --- LTV 40%
조정대상지역 ----LTV 60%
비조정대상지역 --- LTV 70%

보유주택에 대한 대출 한도

투기지역 및 투기과열지구 : 1주택 보유 세대 LTV 40%, 2주택 이상 보유 세대 LTV 30%
조정대상지역 ----1주택 보유 세대 LTV 60%, 2주택 이상 보유 세대 LTV 50%
비조정대상지역 --- 1주택 보유 세대 LTV 70%, 2주택 이상 보유 세대 LTV 60%

참고가 되셨기를 바라오며

감사합니다

상담위원

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