안녕하세요 파크데일은 아니고 빌라 재개발 지역인데요.

2016년 11월 30일 잔금처리완료로 빌라를 매매 하였습니다 . 매매 1억8천계약 (전세 1억3천 제외)

결혼으로 인하여 2017년 10월 14일 잔금처리완료로 와이프와 공동명의 전세를 얻었습니다 .
(울산 1억 8천 공동명의)

1. 현재 2019년 5월로 1가구 2주택은 해당되는거같은데 일시적 2주택자로 2년보유 3년이내면
양도세 비과세라고 인터넷에서 보았습니다 . 맞나요 ? 현시세 4억5천 정도로 1억5천 정도 올랐습니다.

2.결혼으로 인한 혼인으로 5년이내 비과세도 있던데 저는 해당이 되나요?

3. 3년이후에 과세를 맞으면 이익금의 40%는 내야한다는데 저같은경우 언제 파는게 이득일까요
주변 아파트가 많이 들어와 시세는 더 뛸거같습니다.

감사합니다.