현재 전세 2억으로
2014년 신축된
남양주 화도읍 가곡리 양지마을2차에
살고 있습니다

만기가 3개월 남았는대
집주인이 전세 재계약은 없고
2억6천에 집을 사라고 하내요

가로형 층간소음없는 거실창앞
약간의 마당이 있는
2층 구조 형태이고
1동에 4세대 타운하우스(땅콩주택)입니다

등기부등본상에는
땅지분 41평이고
같은 평수 다른집들보다
마당이 2배상 넓습니다
실내평수는 24평 입니다

하지만 저희집보다 훨씬 마당이 좁은
옆집은 등본상 땅지분42평이구요

아마 4세대가 한동인
가로형 땅콩주택 특성상..

저희집이 가장 동에서
마지막 끝집이고..위치지리적 특성상
등본상 기재되지않은
여유면적을 마당으로 쓰는거 같아요
마당에는 테두리전부 울타리 시공되어 있구요

등본상 집주인의 분양가는
2014년 신축분양매입시
2억 2천5백만 이였습니다

집주인은 2억6천에 사라고 하는대..
이집을 매입한다면
얼마가 적당할까요?

참고로 같은단지 동일평형의
매물들은 2억2천~2억8천(실내,테라스등등 올수리)까지
나와있는대
최근 1~2년동안
실제거래된 적은 없는것 같습니다
감사합니다