안녕하세요
오피스텔을 대략 3년 이상 거주를 하였습니다.
매년 계약 계약 종료 한달전 구두로 거주의사를
밝히고 살았는데

종료일 이전에 방을 나가려 합니다

이경우 묵시적 갱신인가요

묵시적 갱신의 경우
나가겠다는 의사 밝힌후
3개월이 지나면 계약이 종료된다고
들었습니다 물론 복비도 임대인 부담 이고요

전 구두로 연장해 정식계약이 아니고 묵시적 갱신 이라고
중개인도 있고 , 구두계약도 정식계약이니 방이 나갈때까지 있어야 한다고도 합니다

요점은
구두로 매년 연장하며 3년이상 거주한 오피스털
계약종료전 방을 뺄때
계약파기를 이야기 한후 3개월 지나면 보증금을 받을수 있는지?
복비는 누구 부담인지 입니다

감사합니다