안녕하세요?
자문위원님께 상담드립니다.

1. 9월 중 부개동 ㅎ 아파트 28평형(88제곱미터) 21600만원에 매수
현재 2000 만원 계약한 상태임. 잔금은 11월 말경.

2. 자기 자본은 소액(6000 만원) 이며 나머지 금액(1월 6천 6백 만원)은 대출로 메울 예정임.

3. 실거주 목적 했으나 자금 조달이 여의치 않아 전세를 고민 중임.

자문위원님! 아파트 매수 금액 대부분을 대출로 채우기 때문에 제가 거주할 경우 이자에 원금까지 상환해야 하는데 앞으로 금리가 인상된다여 이 아파트가 향후 가격이 하락한다면 이자 부담에 원금 상환까지 힘들지 않을지요? 또 전세를 두고 사 놓는 다고 하더라도 나중에 팔 때 제대로 매수 금액 만큼이라도 받을 수 있을까요?

제 월 수입은 현재 300여만원 정도 입니다. 현재 매수를 진행해야 하는지(매수 한다고 하더라도 년 이자가 600만원 이상일 것으로 생각되어) 해약을 하여 없는 돈에 2000 만원을 손해 보아야하는지 너무 고민이 되고 있습니다.

향후 이 아파트 가치가 어떻게 될지, 제가 어떻게 하는 것이 가장 현명한 판단일지 답변 주시면 너무 감사하겠습니다.