큰 틀에서 실수요이므로 이자가 없는 전세보증금을 이용하여 선매수하는 것도 바람직하다고 보입니다.
다만, 전세 기간과 본인의 입주 시점이 일치하는지와
그 시점에서 전세보증금 반환을 위하여 지금 거주중인 빌라 처분의 용이성과 처분가 예측과 함께 아파트를 담보로 한 금융 대출 등으로 마련할 수 있도록 자금 계획을 미리 검토해 보시는 것이 바람직합니다.

이러한 점에서 본다면 여의치 않을 경우 처분도 고려하셔야 하므로 최대한 저렴한 값(3억대 중반이하)으로
매수할 수 있도록 노력하여야 할 것입니다.

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