임대차계약관련해서 근저당 설정부분에 임차인이 전세로 들어오는데 잔금을 치루면서 잔금으로 근저당 설정부분 해지를 요구합니다. 임대인 입장에서 해지를 하게되면 중도상환수수료를 많이 물어야하고 근저당 설정 해지 비용도 같이 물어야 하는데 꼭 임차인 요구대로 근저당을 해지 시켜야하는지 계약서상에는 특약사항으로 전세권보다 앞서는 제한물권을 해지말소한다는 조항이 들어있습니다. 그런데 이조항은 미리 부동산에서 설명해준거도 아니고 계약서상에 다 미리 적어놓고 사인을 받아놓고 뒤에 설명한 내용입니다. 당연히 그런내용이 있을거라 생각하지 못했습니다. 부동산과 임차인은 무조건 근저당 설정 해지해라고 하고 임차인은 제전화는 받지도 않고 무조건 부동산과 얘기해라 이렇게 하고 있네요~ 이럴때 근저당 해지 안하고 매년 돈을 갚아나가고 싶은데 그렇게 할 방안이 있는지 궁금하네요~ 그리고 만약 근저당 설정해지를 하고나서 급하게 돈이 필요할때 아파트를 담보로 대출을 다시 할수 있는지도 궁금합니다. 답변부탁드립니다.