안녕하세요!!
현재 8천~9천정도의 여유자금이 있고 이것을 수익형 부동산에 투자하고 싶습니다.
남편과 저의 생각이 서로 달라서 어려움이 있습니다.
저희가 나름대로 생각하는 장점과 단점을 적어봤는데 전문가의 고견을 듣고 싶습니다.



남편 :평촌지역의 10년 경과된 전용면적 10~12평대의 오피스텔을 1억 4천정도에 구매(50%정도는 대출받을 예상)

장점

-> 안정적으로 1000/55~60만원 수입을 지금당장 낼 수 있슴.

-> 2015년 후반기에 산업시설이 들어오면 임대수입이 약간 오를 가능성 있슴.

단점

-> 오를대로 다오른 노화된 오피스텔(빌트인 시설들 교체시기 도래)



본인: 마곡지구의 현대 힐스테이스 에코 동익 오피스텔(2017년 3월 완공예정, 전용면적 7.43평, 분양가 1억 6천중 50%는 대출예상)

장점

-> 요즘 서울에서 가장 핫하다는 지역.

-> 역세권의 브랜드 오피스텔

-> 도시가 안정화 되면 오피스텔의 가치가 오를 가능성 있슴.

단점

-> 미래에 대한 불확실성. 초기에 알 수 없는 기간동안 공실이 될 가능성 있슴.



이 내용을 가지고 이번 주 토요일 이전까지 확정을 지어야 하는데 너무나 생각차이가 커서 이견이 좁혀지지 않고 있네요..제 생각에는 마곡주변의 가양동같은 곳에 있는 오피스텔 세입자들도 마곡지구의 신축 오피스텔로 많이 들어올 수도 있고, 현대 힐스테이츠의 경우 메이저급 오피스텔이어서 궂이 공실 걱정을 안해도 될거 같은데 어떻게 해야할까요?