집주인으로써 부동산에 관한 여러가지 궁금한사항을 여쭤보겠습니다
1. 2015년부터는 부동산중개수수료가 다운됐다고하는데 중개수수료율이 얼마인지 알려주세요
2. 집주인으로써 임대기간만료일에 세입자에게 보증금반환해주려고 부동산에 내놓았는데 계약이 금방안되서 임대기간만료일이 지나면 집주인이 세입자에게 만료일에 보증금반환을 못했을경우에 보증금에 대해 이자부담을 얼마를 해야하는지요?
3. 또 임대기간이 만료되어 세입자에게 다른집을 구하라고 할때 집주인이 세입자에게 계약금조로 일부10%를 법적으로 지급해야 한다는 법적내용이 있는지요?
4. 월세세입자가 월세를 9개월정도 밀렸는데 집은비어있는데 이사갈때 각종폐기물과 우편함에 우편물이 있는데 세입자가 억지를 쓰며 보증금만을 달라하며 협의가 안이루어질때 집주인으로써 법적인조치를 어떤방법으로해서 다른세입자에게 세를 다시 놓을수있는지 자세히 알려주세요
명도소송하라는데 어디에다 개인이 할수있는지요?