임대차 기간이 2015년 1월 29일까지인 임차인 입니다. 그러니까 아직 계약 기간 중입니다.

현재 3500만원에 월20만원을 지불하고 있습니다. 월세는 매월 말일에 선불로 지급하는 조건입니다.
계약만료까지는 몇 달 남았지만 사정상 지난 10월 14일에 다른곳으로 이사를 했습니다.
물론 임대인에게는 몇 달 전에 통보 했으며 저희가 부동산에 집을 내 놓았고 복비또한 부담함을 알고있었습니다.

얼마 전 새로운 임차인이 구해져서 오늘(11월3일) 집주인과 새로운 임차인이 계약했다고 합니다.

그런데 문제는 집주인으로부터 11월 월세를 저희가 부담하라는 말을 들었습니다. 새로운 임차인과 오늘부로 계약을 했으니 오늘부터 새로운 임차인이 부담하는 것이라 생각하는데 임대인 말은 새로운 임차인과 오늘 계약했으나 잔금은 11월 24일에 받을 것이니 이번달 까지는 임대료 및 관리비는 저희가 부담하고 24일에 임차보증금 3500만원을 주겠다고 합니다.

궁금한 점은 11월 월세를 새로운 임차인이 부담하는지 아니면 기존의 임차인이 부담하는지이며, 임차보증금을 오늘 계약 했으니 당장 돌려받을 수 있는지 아니면 새로운 임차인이 잔금을 치르는 24일에 받을 수 있는지 궁금합니다.

정확한 답변 부탁드립니다.